16 三月

CREA预测安省今明两年房价不会跌

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加拿大房地产协会(CREA)今天发布的统计数据显示,加拿大全国房屋销售量在2021年2月再创历史新高,销售按月增长6.6%,按年增长39.2%。从1月到2月,新上市的房地产数量反弹了15.7%。全国房产平均价格2月份同比增长25%。预期2021年楼市表现继续强劲,平均房价将上升16.5%,成交量会再创纪录,2022年平均房价会进一步上涨2.16%。

图源:CREA网站

加拿大地产商会表示,2月份全国平均楼价按年上升了25%,达到678,091元;成交量按年涨39.2%,比1月份的成交量增6.6%。

CREA主席Costa Poulopoulos表示,加拿大房地产已经连续八个月刷新纪录,今年仍将继续面临两个巨大挑战,一是 COVID-19的影响,二是房屋供应不足。

CREA的高级经济师Shaun Cathcart认为加拿大将面临有史以来最大的供求失衡现象,在COVID之前的几年中,由于法规变化而积累了大量购买需求现在被释放出来。这部分需求从来没有消失,只不过是被拉长了,加上加拿大创纪录的低贷款利率,COVID-19加速了市场产生巨大的变化,房地产市场出现很多新买家。

按年比销量增长超过35%的区域包括安省 Lakelands region 、Tillsonburg District和Woodstock-Ingersoll。

Barrie 图源:RVEZY

按年比房价增长在 30-35% 之间的有 Barrie, Niagara, Bancroft 及周边, Grey-Bruce Owen Sound, Kawartha Lakes, London & St. Thomas, North Bay, Northumberland Hills, Quinte & District, Simcoe & District 和 Southern Georgian Bay。

按年比房价增长在25-30%之间的有 Hamilton, Guelph, Cambridge, Brantford, Huron Perth, Kitchener-Waterloo, Peterborough 和 Kawarthas and Greater Moncton。

按年比房价增长在20-25% 之间的有Oakville-Milton 和 Ottawa, Montreal涨18.8% , 涨10-15% 之间的有Vancouver Island, the Fraser Valley 和 Okanagan Valley, Winnipeg, 多伦多, Mississauga 和Quebec, 5-10% 之间的有 Greater Vancouver, Victoria, Regina 和Saskatoon。

按年比房价增长3.5% 的是Calgary 和 Edmonton,St. John’s只有 2.6%。

CREA预测,2021年全国平均楼价会上升16.5%,至66.5万元,2022年则会进一步上升2.16%。

CREA预测2021年整体物业成交量会接近70.2万宗,相对2020年的551,262万宗,上升27.34%,为历史新高。但2022年成交量会回落至61.4万宗,比2021年下跌12.54%。

相关链接:

https://creastats.crea.ca/en-CA/

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