第一种情况就是,在领取CERB期间申请贷款。Ingratta表示,如果你现在就申请贷款,同时银行知道你正在领取补助,那么你将拿不到贷款。除非你能确保在给offer前重新回到工作岗位上。这是因为,领取CERB意味着申请者现在的月收入小于一千,月收入太低无法得到贷款。但是,只要能保证你能在下offer之前重新开始工作,得到稳定收入,那么银行还是会正常受理贷款申请。

第二种情况就是,如果抵押贷款期限即将结束,并且你要renew。在这种情况下,你将不受到任何影响。在renew的过程中,不需要任何文件证明收入,所以说CERB不会影响续签抵押贷款。

还有一种情况,那就是refinance。再融资需要申请者申请新的贷款,这种情况下,贷方需要根据申请者当前收入来评估贷款资格。由于CERB的申请者月工资不能超过1000,所以说,如果申请者正在领取CERB,那么将无法获得新贷款。但是,一旦申请者重新上班,那么就可以提交申请再融资。

由于新冠,许多银行允许推迟抵押付款。但是Ingratta建议,如果不是非要推迟抵押贷款付款,请尽量不要这样做。

推迟抵押付款并不是免费通行证。每月欠的钱会被添加到本金中。虽然不同的银行处理抵押贷款延期的方式不同,但是最一种常见方式是,将其添加到抵押余额中,然后要求支付利息。

延期付款会影响我的信用评分吗?这个问题没有明确的答案。

许多贷方和银行都表示:“不,这不会影响信用。”但是Ingratta表示,在她21年的职业生涯中,她发现不少人在延期抵押贷款以后信用评分受到影响,而且会出现在信用记录上。

但是,她同时也认为,新冠疫情的影响巨大,所以银行很可能会把在疫情期间申请延期支付的人当作特殊的例子对待,所以应该不会影响信用评分。

原文链接:https://www.cbc.ca/news/canada/windsor/what-people-receiving-cerb-need-to-know-about-their-mortgage-1.5572405